中国富豪来加炒楼不论他人出多少我添8万(图)

David Young, Global Link Realty, 416-301-3756

【北美在线 NAOL.CA】 2011/03/22 分类：地产来源：明报

北美在线(NAOL.CA)：中国富豪疯狂抢购加国豪宅，已经由温哥华西区及列治文蔓延至其他城市，造成大温「遍地买楼热」，各地楼价疯狂涨。部分中国富豪在投资之余，更开始互相「斗面子」，整个市场演变成「中国买家之间相互厮杀」的局面。许多买家更是大有来头，其中还包括人称「福建李嘉诚」的富豪。本报近距离直击中国富豪南下白石镇(White Rock)的阔绰「扫货」方式，揭露中国富豪之间互相以买楼「斗投资眼光」的风气。

记者日前跟随多名来自中国的富豪，前往白石镇豪宅区观看「扫货」过程。「富豪团」成员包括广东省知名软件开发公司的负责人、在香港挂牌的能源公司高层、中国连锁百货集团的老总等。其中一名富豪在白石镇以220万的价格，购入一幢带有5万呎土地的豪宅，因此邀约其他富豪一同「验屋」。

一人狂扫温西7间豪宅

记者在席间听到富豪们互相分享在大温的「扫货战绩」，大谈买楼的「威水史」。其中一人近年在温哥华西区狂扫7间豪宅，其中3间更位于桑那斯区(Shaughnessy)。另一人则在桑那斯区见到一间正在整修的豪宅，立即亲自向来自香港的屋主表达购买意愿，并现场放下高达50万元订金。「富豪团」另一人在「验屋」时，发现同屋段另一间豪宅也在挂牌求售，即场要求经纪以高出原本估计成交价10万元的价格下单。不料对方经纪称已经有另一名中国客人开价，同样也是高出10万元的价格。

这名「富豪团」成员闻言后立即指示经纪，以5万元为单位继续加价，并强调「跟他们说屋也不用验了，可马上付钱交屋，这块地我『势在必得』」。最后这名富豪以自己妻子的名字重新提出价码，成功以165万元的价格抢下。

其中一名富豪更透露自己在深圳有十多间房地产，其中一间已经升值逾8000万人民币，因此大温豪宅的价格虽高，比起中国内地仍然「非常划算」。

地产经纪黎恒表示，目前市场上疯狂扫货的中国富豪之间，「比并」的风气非常盛行。他认为目前大温房屋买卖已经不是买家和卖家之间的拉锯，而是中国买家和其他中国买家之间的斗争。

中国买家互相斗眼光出高价

但黎恒透露，因为这些富豪本身的身家已经众所周知，因此他们无意比较谁买的房屋单价更高，而是互相比较谁更有投资眼光，就算在楼价高涨时仍然抢下有升值空间的房屋，斗的更是面子。

「钱放在这，有好盘即给我拿下来」

地产经纪纪宛辰则强调，目前在大温「扫货」的中国富豪普遍精打细算，但出手阔气程度仍然令人瞠目结舌。一名人称「福建李嘉诚」的富豪，在桑那斯区一间顶级豪宅只看了约5分钟，立即豪掷2200万元买屋。该名富豪已经在温哥华西区买下10间豪宅，还交代经纪「我的钱就放在这，有好的地就马上给我拿下来」。

18个买家争购同一间屋豪宅价一夜飙升60万元

中国富豪在「一级战区」温哥华西区「扫货」的手法，令很多身经百战的地产经纪皆感到讶异。有人开出「不论别人出多少钱，都比他高8万元」的条件;更有人在一夜之间飙升60万元，更担心别人以更高价格「截糊」，要求屋主尽快交易，愿意让屋主8个月内「免费任住」。

不论他人出多少我添8万元

地产经纪黎恒表示，目前大温楼市的「一级战区」温哥华西区，已经呈现失控状态。许多房屋才刚挂牌，数小时内便会有多人下单，而且只高不低。甚至有中国富豪在抢楼时向经纪下指令，「不论其他人出多少钱，我都比最高的那个高8万元，总之一定要抢下来!」

求尽快交易供屋主免费住8个月

地产经纪纪宛辰透露，日前西区Quilchena区Prince of Wales中学附近一间开价199.8万的豪宅，吸引18个买家涌入。原本估计成交价为220万元左右，但在一夜之间竟然暴增60万元，最后以280元的天价成交，高出原本开价逾40%。最后成交的买家更开出令人讶异的条件，要求2星期内交易，但原屋主可以在屋内「免费任住8个月」。