有钱人的天堂：加拿大十大最富有的社区(图)

David Young, Global Link Realty, 416-301-3756

【北美在线 NAOL.CA】 2011/10/18 分类：地产来源：房地产周刊作者：石莉

北美在线(NAOL.CA)：如何您可以负担的起您所在城市甚至这个国家最高档住宅的房子，为什么不给自己一个机会尝试着体验一下这种奢华生活呢？从东海岸到西海岸，加拿大的高档住宅区数不胜数。

作为精英中的精英，您通过什么途径可以找到我们国家的这些最高档的的住宅区？根据房屋的平均价格和住户收入，温哥华太阳报(Vancouver Sun)列出了“加拿大10大最富有住宅区”排行榜。所以无论您是有实力也有意愿想要入住或仅仅想到顶级豪宅进行观光旅游，都可以从这10个全国最富有住宅区开始。

第十名
Tuxedo（温尼伯，曼尼托巴省）

10. Tuxedo

Tuxedo区近年来迅速发展成当地的高价位住宅区，成为豪华物业买家的热门选择。距离市中心约7公里，Tuxedo区的房产现已成为该市最具价值的物业。该区的吸引力由来已久，可以追溯到20世纪初温尼伯出现城市人口的急剧增长的那段时间。Tuxedo之所以被认为是一个理想的社区，是因为其临近阿西尼博（Assiniboine）公园、有轨电车线路、以及新开发的湖畔美景和林荫大道。当然，在其南部继续进行现代化的发展建设的同时，Tuxedo区也相当重视对该区许多历史文物古迹的保存和维护。

最为全市区最富裕的地区，南阿西尼博（包括Tuxedo区）住户的平均家庭收入在2006年达到58000加元，是该市平均家庭收入的1.5倍。因此不但 Tuxedo区住户的收入较高，该区物业本身的升值也非常明显。在过去的2年中，Tuxedo区房屋的平均售价从2005年的383,000加元上涨到超过500,000加元。

第九名
Upper Mount Royal（卡尔加里，阿尔伯塔省）

9.Upper Mount Royal

沿着卡尔加里市中心漫步，您将来到美丽的皇家山（Mount Royal）。皇家山位于Elbow河村，分为上皇家山（Upper Mount Royal）与下皇家山（Lower Mount Royal）两部分，其中上皇家山是卡尔加里最富有的住宅区之一。该社区最早由加拿大太平洋铁路公司和马萨诸塞州的奥姆斯特德兄弟建立开发，现大约有 2600名居民居住在此。由于早前有很多美国商人将该区作为居住地，因此在更名为“皇家山”之前，该区原本的名字为“美国山”。但即使到现在，该区仍有 30%的住户为美国人。

在2000年，上皇家山社区的平均家庭收入超过127,000加元；而在2007年，该区的平均房价更超过了160万加元。这里大部分的房屋都是作为家庭用房，有的已经拥有千年历史。该地区同时以弯曲的街道、宽敞的路段和大量的树木绿化为名。它所处的地理位置让您可以轻松俯瞰整个卡尔加里城市美景，这一点也是上皇家山极具诱惑力的重要因素之一。

第八名
The Uplands（维多利亚，卑诗省）

8. The uplands

位于维多利亚橡树湾市的高地（The Uplands）社区内，你可以发现很多这个国家最昂贵的房子。20世纪初，著名建筑师约翰奥姆斯特德带领参与了这个花园郊区的建设，从此该区以其风格、造型独特的大型屋苑、蜿蜒街道、充满风情的街灯与绿化设施完美融合而吸引着无数人。这里距离高地公园和附近的大海也仅几步之遥。

2001年橡树湾区住户的平均收入为57，000加元，而2006年维多利亚房屋的平均房价为520,000加元，但该区周围的一些海滨住房和英国式庄园的售价常常飙升超过1500万加元。同时，比这些已经相当昂贵豪宅更夸张的是该区一处价值2850万加元的“甜豌豆” （Sweet Pea）地产，它包括一个占地2.4英亩的海滨物业和一个私人游泳池。

第七名
West Vancouver（温哥华，卑诗省）

7. West vancouver

西温哥华的人口刚刚超过4万2千，这里的居民生活在接近这个城市的最北端。西温的一些房子建成于20世纪30年代，而在70年代和80年代的房地产热潮更使西温成为炙手可热的住宅社区之一。现在，西温房产的的价格已经高达2000万加元，尽管这个平均要价已经下跌了125万。该处大约有11000套房产物业，其中超过70%的价值高于100万加元，不少房子都属于豪华英式物业。

温西同时也拥有卑诗省最大的退休居民比例，大约有超过20%的该区居民超过65岁。但尽管如此，这里居民的平均年收入超过86,000加元。从西温开车到温哥华市中心只要很短的时间，想要到滑雪好去处塞普拉斯（Cypress）和著名的经典松鸡山（Grouse Mountain）也十分便捷。居民生活富裕繁荣，温西将会有更大的发展潜力和空间。

第六名
Shaughnessy（温哥华，卑诗省）

6. shaughnessy

1907年，标志着Shaughnessy的起始。“Shaughnessy”这个地名取自最初的开发者——加国太平洋铁路(CPR)总裁Thomas Shaughnessy 爵士，在当时被视为全国极具价值的房产开发商。

CPR作为温市最大的土地拥有者和房产商，为一干“商业精英”开发了一处位于当时近郊的居所。Montreal的规划建筑师Fred Todd采用弧形的林荫道划出占地 1/5–3/2 acre (约800–6000平方米)大小不等的地块，并在每块地内预敷下水道与人行道。省政府还通过The Shaughnessy Building Restriction Act，保证一块地仅建一处住宅。

今天在Shaughnessy可以看到大量文艺复兴后与新英格兰风格（Renaissance England and Colonial America）的建筑。其中超过50%的宽敞房屋都建造于二战结束之前，这个百分比是温哥华其他地区的两倍。

Shaughnessy区住户的平均收入为136,000，因而被视为温哥华最富有的社区。该区内的房屋占地面积一般都超过1.5亩，房价从350 万加币到1100万加币不等。近几年来，Shaughnessy区更成为好莱坞明星夫妻在加拿大的住家之选。Kurt Russell 与 Goldie Hawn就曾于他们的儿子在温哥华打冰球的3年时间内住在Shaughnessy区内的一套7000平方英尺的5卧8厕豪宅。

第五名
Rockliffe Park（渥太华，安大略省）

在2001年正式被归入渥太华之前，建成于19世纪的Rockliffe公园曾经很长一段时间都属安大略省的一个乡村。公园位于渥太华市中心的东北部，可以饱览渥太华河的全景，同时其内部的景点覆盖的景点还包括麦凯湖（McKay Lake）和独特的渥太华岩石园（Ottawa Rockery）。该地区原本是加拿大工业部门有权利的精英人士住宅区，在现代大型住宅不段进驻的同时，当时里面具有悠久历史的乡村小屋仍被保存地相当完整。

Rockliffe公园内的住户现在刚超过2000人，其中有许多都是政界和商界的知名人士，包括加拿大官方反对党领袖和众多国际大使也都住在此地。 Corel公司前任首席执行官Michael Cowplan也在Rockliffe公园内拥有一套令人瞪目的黄金屋。由于住户身份的关系，隐私问题成为该区的重点，所以该区并无设有很多人行走道。不过当然，2000名住户的平均收入达到209,000加元这个数字也是非常容易理解的。随着房产市场的火热，超过50间Rockliffe 公园内的房屋在过去3年内以高于100万加元的价格出售。其中有一套更在2003年卖到了1280万。

第四名：
Forest Hill（多伦多，安大略省）

4.Forest hill

John Wickson先生于1860年在多伦多某地区建立了一个避暑胜地，这个地区就是现在的Forest Hill。Forest Hill区现有超过23000的人口，它临近多伦多市中心，但又不会太过嘈杂，“闹中取静”的特点吸引了很多想要便利生活但又远离喧嚣的居民前来入住。相互毗邻的Upper Forest Hill和Lower Forest Hill同时提供各式购物和餐饮服务，充分满足居民的不同需求，也为该社区的风味大大加分。

Forest Hill的原始自然美景和建筑，从 Wickson先生建造避暑胜地的那一天开始，就被保存地很好。这里的法律规定：建筑师在设计时一定要在每间房屋前都配有很多树木和灌木，因此该区建筑物和绿化配搭混合所呈现出一致性，被居民们视为珍贵的财富。而居民们的平均年收入也不断上升达到171，000加元。在2007年，该地区内的一套典型房屋售价为100万。

第三名
Bridle Path（多伦多，安大略省）

3. Bridle Path

1929年之前的 Bridle Path是个大农田。当时的土地大亨Hubert Page在那里建立了第一间房屋之后，他开始鼓励多伦多的上层精英人士也一同住到这个僻静的区域。80年之后的今天，位于北约克中心地带的Bridle Path作为大多伦多最著名的豪宅区，周边森林峡谷环绕，自然风光旖旎，无边无际的原始森林把整个豪宅区环绕覆盖，犹如人间仙境。

在这片被世人称作“城市花园”的地方总共矗立着众多超级豪宅，其中大部分都是占地2亩到4亩之间的“大”豪宅，房屋面积达到20,000平房英尺。

著名媒体大亨 Moses Znaimer家族曾是这里的原始住家;现在世人皆知的名人家族包括被英国皇室封为“公爵”的Conrad Black 家族，Black家族拥有包括英国《每日电讯报》，《芝加哥太阳报》，加拿大《国家邮报》和以色列大报《耶色撒冷邮报》等著名媒体，是和媒体大亨默多克齐名的世界级名人。拉丁歌王 Prince 也在Bridle Path 区拥有超级物业。这些非富即贵的名人尽管不在这里长期居住，但选择在这里购置房产，看重的就是这里独一无二的地理位置和得天独厚的城市自然风光，。 Bridle Path 区2006年的平均房价达到210万，2001年住户平均年收入为375,000万，因此住在该处同时也是财富和身份的象征。

第二名
Westmount（蒙特利尔，魁北克省）

2. westmount

这块蒙特利尔的飞地于1874年被英国人发现，经过历史沉淀和积累，早已被誉为蒙特利尔真正的豪宅区。尽管这里的大多数物业仍为英国人所有，但该区域已经逐渐发展成一个拥有2万多个不同语种的多元民族社区。

住在Westmount这个豪宅区的知名人士包括Bronfman 与Molson 家族；同时，该区也拥有北美洲运营时间最长的橄榄球俱乐部、全省最大的学院以及西山广场（Westmount Square）这个顶级的购物天堂。

截止到2001年，该区的平均家庭收入超过19万加元，其中的大部分居民都受聘于管理阶层岗位。2007年Westmount区的平均房价处于100万加元的水平，但以石头建造的多房法国城堡式豪宅则需更高要价。

第一名
Rosedale（多伦多，安大略省）

1. Rosedale

玫瑰谷（Rosedale）区在近一个世纪来，一直被视为多伦多最富有的社区，它的可以上溯到19世纪20年代，并一直是非富即贵人士的居住地。Rosedale玫瑰谷介于北约克和Downtown市中心之间，因此交通非常便利，高速公路、地铁、公车都近在咫尺。但 Rosedale 玫瑰谷豪宅区内在的优美安静的环境又仿佛一道屏障，将喧嚣的市中心阻挡在了参天古树、小桥流水,之外。在该区密布的公园中，隐藏着不同风格的豪宅，古典、精致、高贵又大气。

2006年玫瑰谷Rosedale豪宅区内的平均房价为200万加元，住户平均收入为444,000。另外此区名校也多，因此综合各方面因素，Rosedale是许多演艺界人士，商界富豪，外交官和政客所推崇的心水豪宅区，加拿大知名歌手Gordon Lightfoot 和全球媒体公司路透社主席、加拿大首富David Thomson就是其中的名人住户代表。

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