震惊！上海投资客一人断供百套房(图)
【北美在线 NAOL.CA/NAOL.US】
2008/09/12 来源:广州日报
北美在线(NAOL.CA/NAOL.US):
记者近日获悉，一家公司在浦东大华锦绣华城投资的150套房源由于资金链断裂，无法支付房贷，最终被法院查封。该案例也是上海目前为止公开的最大一起断供案。
多家二手房中介提供的情况表明，这起案例并不是上海唯一的断供案，包括浦东金桥(600639)新城、环球翡翠湾等多个楼盘也有断供个案，并且数量非常惊人。
“原来的业主是一家小公司，后来资金出了问题，还不起房贷了。”上海永信房产的王先生受托为这150套房源寻找买家，并将在适当的时机进行拍卖。他向《东地产》透露，这家公司不惜血本投资了150套房源。但最终因为资金链断裂，房子被法院查封。
据了解，150套大华锦绣华城的断供房将在10月底拍卖。“单价大约在1.1万元每平方米至1.3万元每平方米之间。”王先生表示。
根据中原地产二手房数据中心的资料，大华锦绣华城二手房历史成交价格最高曾达到1.9万元/平方米，而目前大约为1.4万元/平方米。这意味着，断供房的拍卖价同现在的均价相比，差价最多达到3000元/平方米，而比较历史最高成交价格则达到8000元/平方米。
记者从另一家上海二手房中介福美来不动产了解到，此前在浦东金桥新城，也发生过这样的断供房现象。福美来不动产的谢先生称，今年4月，金桥新城一个温州投资客手里的100多套房源曾被法院查封，当时也是通过一些二手中介操作，最终被一些散户或者投资客打包收购。今年10月，“重投”金桥新城的温州投资客可能因为还贷压力过大，还会放出新房源。“大概有几十套。”
150套断供房和金桥新城断供房的出现，打破了此前各方关于“上海无断供房”或“上海断供房是个别现象”的论调。
五合国际五合智库总经理邹毅在接受采访时表示，目前上海出现大量断供的几率不大，但也要对楼市及政策方面密切关注。
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