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温平均房价超百万：独立屋估价60万105万成交(图)
【北美在线
NAOL.CA】 2011/01/08
分类：地产
北美在线(NAOL.CA)：
环球华报讯，温哥华平均房价超百万加元，独立屋抢购激烈，房价稳步上升。
温哥华平均房价超百万
根据地产服务企业皇家地產公司(Royal LePage)
週四(6日)发布的一份最新报告，温哥华屋价今年将稳步上升，加国平均屋价将上升3个百分点。
皇家地產公司称，目前温哥华两层独立屋的平均价格已超过100万加元，去年的增幅为9.8%。报告预测今年温哥华的房价涨幅为3.7%。侍售房存量增加8%，而利率和就业率将在房价中继续扮演非常重要的角色。
在华裔聚集的列治文市，2011年最新房屋估价以平均17.14%的涨幅高冠大温。有媒体报道近期列市出现的独立屋成交个案激烈抢购情况。
去年12月初，列市Woodwards区域的一间房龄为30多年的独立屋，买家以高于挂牌价约4成、计高出31万元成交，且未提出任何限制条件。
稍后的12月中旬，列市位于Riverdale
Dr.的一间房龄为37年的独立屋吸引12个卖家竞价，并最终以高出政府估价近7成半的成交价——105万元成交。据悉该独立屋政府估价约为60万，屋主开价88.8万元。
大温地产局(REBGV)周三公布的报告指出，2010年房地产经歷了3个阶段，首先是年初经济衰退后的復苏期，然后进入夏季的平静期，最后在秋季开始踏入稳定期。
据据REBGV报告表示，2010年包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，共计30,595个单位，较去年的35,669个单位下跌14.2%，但比2008年全年的24,626个单位，则增加24.2%。
大温地区12月份房屋销售量共1899栋，较前年12月破纪录的2515栋下挫24.5%，跌幅已较下半年初突转清淡之际有明显改善。全年来说，2010年大温地区的房屋总销量达3万595栋，较2009年衰减14.2%，亦低於十年来的平均年销售量10.3%。在此同时，待售屋全年增加
9.7%，达5万8009栋;但新增待售屋数量自4月达到高峰以后大体趋降。
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