|
政府被批推高楼价 收费倍增大多区北美最贵(图)
【北美在线
NAOL.CA】 2011/03/12
分类：地产
北美在线(NAOL.CA)：
政府收费增2倍推高屋价，土地发展费升幅惊人，每间新屋多收5万元。
据明报，安省2个建筑商会发表研究报告称﹐大多伦多地区楼价自1998年至今已攀升逾1倍﹐部分原因是安省及市政府不断对兴建新屋增收各项费用﹐是10年前的200%至300%。
其中土地发展费升幅惊人﹐发展商因而将开支转嫁给买家﹐令现时每间新屋价要多收3万至5万元。
安省住宅建筑委员会(RESCON)及安省住宅及民居建筑联盟(RCCAO)同时发表报告指出﹐政府增收土地发展费﹐间接令到大多区居民无力负担买屋。
其中为RESCON撰写报告的房屋专家邓宁(Will
Dunning)估计﹐多至三成的买新屋费用是来自政府的收费。
另1份由怀雅逊大学教授安博斯基(David Amborski)为RCCAO撰写的报告称﹐地区及市政府的收费﹐令到现时每间新屋价要多收3万至5万元。
大多区土地发展费北美最贵
报告指大多区的土地发展费是北美其中最高的收费﹐大温区的平均收费是23,418元﹔卡加利市7,475元﹔爱明顿市收1,425元。
另外﹐美国全国平均收费是8,328元﹐其最高收费的加州的平均收费是21,648元﹑佛州也只收8,974元。
此外﹐除房屋之外﹐新柏文大厦的土地发展费也同样攀升。
政府的其他收费包括﹕销售税﹑土地转让税﹑申请及手续费﹑建筑批准费﹑新屋保证费及其他收费。
尽管政府是向建筑商征收﹐但费用少不免会转嫁到买家身上。
上述报告又指政府不断向建屋加收费用﹐是为了弥补政府财政预算希望达至收支平衡﹐同时此举较加物业税不易触怒选民。
邓宁的报告估计﹐倘若大多区的楼价平均减10%﹐每年新屋动工量会增加4500至4750个单位﹐从而制造7400个新就业机会。
RESCON主席Richard Lyall说﹐尽管他们明白政府要寻找经费﹐但不应牺牲房屋可负担的价格﹐故政府下次增收费用时﹐应对后果作出分析。
RCCAO的行政主管Andy
Manahan则说﹐政府收费不断攀升不能持续下去﹐要考虑从其他地方获取税收，否则﹐新屋价会继续攀升。
阅读或发表评论
返回北美在线首页
热点专题
视频
华社
财经
警匪
情感
春晚
贪腐
奥运
西藏
4.13
川震
海归
华南虎
艳照
大选
危机
毒奶
二奶
骗假
时尚
旅游
教育
奇闻趣事
唐炜臻
王千源
贺梅
朱海洋
胡紫薇
杨佳
韩建国
茉莉花革命
李天乐
|
