加拿大住宅平均价格下跌5.1% 跌幅12年来最大
【北美在线 NAOL.CA/NAOL.US】
2008/09/16
北美在线(NAOL.CA/NAOL.US)：
连续10年火爆之后，加拿大的房地产市场终于开始冷却，加拿大现存住宅平均价格今年8月下跌5.1%，但是业界称多伦多房屋价格仍然比去年同期有所增长。
据世界日报讯,
加拿大现存住宅平均价格今年8月下跌5.1%，这是自1996年以来跌幅最大的1个月。而且，这是自6月以来连续第3个月平均房价下跌，为9年来首见。分析师对此的分析是，持续了十余年的房地产增长期确实已结束，受到美国房地产和经济大环境不景气的影响，加拿大房价进入了新的调整期。
根据加拿大房地产协会（CREA）15日公布的统计数据，今年8月本国平均房价下跌至31万6052元，跌幅最大的是房价非常昂贵的温哥华、维多利亚和卡加利。在房价最昂贵的温哥华，8月住宅成交量猛跌54%，平均房价比去年同期下降5%，至55万7114元。卡加利、艾蒙顿、维多利亚等是在房地产市场欣欣向荣时价格飞涨的城市，这次房价也跌得颇深。汽车制造业相当集中的安省温莎──艾塞克斯（Windsor-Essex），此次也因众多汽车制造厂裁员、关门，而房价大趺。
8月期间，在加拿大25个重要房地产市场中，仍有20个二手房售价上升，可是涨幅微乎其微，比如全加最大的市场多伦多，房屋成交价只上升了0.8%。不仅房价下跌，销售量也在是月也比去年同期下跌19.3%。除了温哥华外，维多利亚、沙斯卡通、雷琴纳、卡加利、多伦多均下跌。
分析师们指出，虽然这表明加拿大房地产市场进入了调整期，但并不意味加拿大也将步美国后尘，也发生房地产泡沫破裂，房屋价格一落千丈。他们仍坚信，加拿大的房地产市场是健康的，不存在泡沫，这一轮调整将为偏热的房市泼点冷水，使整个市场趋于平衡，供需更为合理。
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