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多伦多房产年底大降价？ 股票抛售近尾声加元难料
【北美在线 NAOL.CA/NAOL.US】
2008/10/26
北美在线(NAOL.CA/NAOL.US)：美加房市已经明确冷却，坊间纷纷预测说房市会继续下滑。多伦多房地产业内人士甚至08年底将出现大降价，并将部分原因归咎于多伦多市长贪婪新增的土地转让税。 另外，专家预测北美经济最快要到2009年下半年恢复增长，加国经济学者说恐慌抛售股票近尾声，但加元难料。
据星岛日报报道，菲沙研究所(Fraser
Institute)行政总监、加国着名经济学家马林斯（Mark
Mullins）认为，加国经济已经进入温和衰退期，北美经济至少要到明年下半年才可以恢复增长。
拥有英国经济学博士学位的马林斯认为，本国经济及金融基础稳固，危机不会如美国严重，但本国经济对资源、商品及美国经济的倚赖程度较大，会受到明显拖累。
在2003年加入菲沙研究所之前，马林斯在本国金融中心卑街（Bay
St.）担任首席经济分析员近10年，对上世纪90年代经济衰退和继后的扩张、1998年亚洲经济危机，以及1987年的股灾均有仔细跟踪研究。
马林斯认为，本国经济在今次的金融海啸中，至今表现不错，这得益于过去20年来本国健全的经济政策、有效控制通胀，以及保守稳健的银行系统。但他说由于目前经济一体化及本国经济的特点，加拿大经济仍将步入衰退。
他指出，经济学界对衰退的定义比较宽泛，而普遍接受的标准是，如果国内生产总值（GDP）出现2.25%的负增长，就可以说经济步入衰退。另外，国民收入、失业率及生产能力等多个指标，都显示本国至少在今年第四季度及明年首季，均会处于经济不景气的环境中。
难料加元何时止跌
马林斯坦承，虽然多年研究经济及股市，但无法预计股市及加元何时跌至谷底，他说股市是领先于经济的指标，如果投资者相信经济在未来的数年一直会维持低迷，即使大市已经下跌了超过四成，那么现在应该卖出股票。他指出，股市投资者经常会反应过度，并且很情绪化，现在的恐慌性抛售，可能已经处于中期及末期，投资者如果慌忙卖出各类投资产品，将来又没有买回，数年以后可能会后悔。
他预计美国房市会继续下滑15%，即使经济反弹，房屋价格仍然会下滑。马林斯认为，美国政府应加大立法规范银行借贷，但他也指出，过度立法干预金融市场，就未必明智。
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