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突然降价25% 温哥华人排长队抢便宜房(图)
【北美在线 NAOL.CA/NAOL.US】
2009/01/20 分类：加拿大 来源：网络
北美在线(NAOL.CA/NAOL.US)：
环球华网上官天乙综合报道，正当美国加拿大楼市寒流滚滚之际，一些温哥华人居然提前一夜排起长队，就为了买到价廉物美的房子。
CBC报道说，事情起因于Onni公司集团上个星期宣布，因为市场不景气，对几个楼房的公寓房单元进行削价销售。
从去年三月份起，大温哥华地区房地产价格达到顶峰后，价格和销售一直呈下降趋势。
但缩水的房地产价值并没有吓走希望买到价廉物美的公寓房的人。
一些人从星期日晚上就开始排队，希望买到一套该公司在列治文Flo开发项目的公寓房。
销售中介Cam
Good表示，这次供出售的55个单元是开发商计划在大温哥华地区销售的数百个单元中的一部分。
“在这儿排队买房的人可以保证得到25%的折扣，星期三晚在Cedar
Brook举行的销售活动中，购房者还可以得到更多的折扣。”
公司表示，这次供出售的所有公寓房单元在不到三个小时的时间内就被抢购一空，购房者下个月就可以搬进新房。
“我们以34万加元的价格买到了两个卧室的公寓房，真是非常便宜，”房地产中介和公寓房购买者Jeanette
Vette告诉记者。
据悉，加拿大联邦哈珀政府打算在27号公布的财政预算中对房屋装修进行免收课税(tax
credit)，那将极大地刺激加拿大的住房建筑工业。
北美中文网消息称，不少人认为目前的价格不错，相对于一年前，很多公寓单位都便宜了几万块钱。一位潜在买家说，她看中一个售价29.9万元的一个卧室的单位，而过去类似的单位标价37.5万。另一个促使人们购买的原因是现在的贷款利率很低。一位销售该项目的代理说，从2007年以来，他还没见过这种排队的阵势。
根据CBC早先的报道，Onni公司集团清仓拍卖数百套公寓大厦单位的售楼计划堪称史无前例，其总值达到三亿五千万。
一名地产界人士透露，大约375套位于列治文和新维斯敏斯特的住宅单位将会被折价出售，打折额度从20%到40%不等。
卑诗大学（UBC)商学院的副教授斯尔科（Tim
Silk）认为，该公司的这项促销举动很可能会吸引一些一直犹豫不决的房屋买主，促使他们下决心买房。
“当人们看到一些公寓楼单位比类似的公寓单位的价格要低的时候，人们往往会趋之若鹜。但是，潜在买主的头脑中还会有一些疑问：现在是楼市的最低点了吗？”
大温哥华房地产委员会这个月早些时间更新的特殊价格指数表明，从2007年12月到2008年底，温哥华的房地产价格下降了11%。
这个委员会的报告还显示，2007年大温哥华地区的整房销售量是3万8千，而2008年的销售量下降了35%。
多伦多信息港题为“欲速则不达
在加拿大买房需量力而行”的报道指出，对大多数人而言，买房是一生之中最大的单笔支出，也是最大的压力来源之一。专业人士提醒，要想将买房变成一项成功的投资，一个关键问题就是要量力而行，不要超出自己正常承受能力而强行买房，以至于在其他方面勒紧裤腰带。
蒙特利尔银行Consumer
Loans and
Mortgages的副总裁希德（Cid
Palacio）表示，应该在买房之前做好信息的搜集和分析工作，了解可能的后果。需要掌握的一个原则就是，用于房产本金，利息和税款的支出不能超过总收入的32％。
加皇家银行Home
Equity
Financing的副总裁凯瑟琳.亚当斯（Catherine
Adams）则表示，人们年轻时总是很乐观，不善于向坏的方面去考虑。如果强行买房，总是生活得缚手缚脚，你就会不由自主问自己：这样生活值得吗？这也在一定程度上决定了你承受的压力的程度。
TD
Waterhouse的高级副主管里德（Patricia
Lovett-Reid）说，他鼓励买房者站在谨慎的一边，在决定之前最好有3－6个月的储备期。如果一意孤行买房，很容易造成高财富低支配资金的境况，人是不能只喝西北风的。谨慎一点，保守一点，给自己一些思考的空间总是好的。
专业人士建议：先买一幢可以承受的在几年内可以就可以还清的小房子，积累一定的资产后再购买自己梦寐以求的房子。这样不仅可以积累资金，还可以有机会了解房地产市场，从而进行更合理的投资。
另外一个办法是先购买起步房（starter
home）。这样可以节省买卖房屋的律师费，房地产佣金以及土地交易税。另外，还可以节约一部分其他的“软费用”，如搬家费及装修费。这样就可以更快的接近自己理想中的住房。
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